臺北市文山區景福街54巷1之1號9F/14F
2012-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 49.3 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物24.55 坪
公設比37.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 萬隆段二小段 382 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 59.2
景福街中位 56.7
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 17%比景福街中位 低 13%比文山區 2012 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。