臺北市萬華區環河南路二段10號
2019-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,500 萬 40.7 萬/坪 × 258 坪
權狀坪數258 坪
主建物209.03 坪
公設比11.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 258 坪
└ 主建物 209.03 坪
└ 公設等 48.97 坪
土地持分 61.11 坪
0 坪258 坪
土地坐落 直興段二小段 687 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2019 年中位 51.2
比環河南路二段中位 低 18%比萬華區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,500 萬
+28%
2026 年推估13,395 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,100 萬
貸款（8 成）8,400 萬
每月月付314,698 元
30 年總利息2,929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地下一層至地上四層無隔間親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
環河南路二段35巷15弄5號 65.9 萬/坪 環河南路二段46巷5號 45 萬/坪 環河南路二段236之1號 19 萬/坪 環河南路二段46巷12號 32.5 萬/坪 環河南路二段250巷42弄13號 38.2 萬/坪 環河南路二段250巷17弄17號 31.8 萬/坪 環河南路二段100巷1弄5號 40.5 萬/坪 環河南路二段21號 74.5 萬/坪 環河南路二段149巷7號 41.4 萬/坪 環河南路二段276號 35.6 萬/坪 環河南路二段15號 63 萬/坪 環河南路二段64號 37 萬/坪 環河南路二段5巷9號 39.1 萬/坪 環河南路二段100巷13弄2號 44.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。