臺北市大同區民樂街39巷5號
2024-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,650 萬 88.1 萬/坪 × 75.47 坪
權狀坪數75.47 坪
主建物75.47 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 75.47 坪
└ 主建物 75.47 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪75.47 坪
土地坐落 迪化段二小段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 88.1
民樂街中位 53.7
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 0%比民樂街中位 高 64%比大同區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,650 萬
+3%
2026 年推估6,863 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,330 萬
貸款（8 成）5,320 萬
每月月付199,309 元
30 年總利息1,855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。