臺北市大安區和平東路一段59號15F/19F
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 105.4 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物24.69 坪
公設比16.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪44.99 坪
土地坐落 金華段四小段 605 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,950 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 105.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.4 萬/坪
本筆成交 105.4
本棟中位 94.6
和平東路一段中位 110.4
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 11%比和平東路一段中位 低 5%比大安區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,950 萬
+2%
2026 年推估4,026 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 18F/19F 5房2廳3衛 · 57.92 坪 25.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-01-09 9F/19F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 102.4 萬/坪總 3,300 萬 2023-12-23 4F/19F 3房1廳1衛 · 32.24 坪 93.1 萬/坪總 3,000 萬 2023-12-05 3F/19F 4房2廳2衛 · 49.47 坪 82.9 萬/坪總 4,100 萬 2023-03-29 17F/19F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 94.6 萬/坪總 3,580 萬 2020-12-25 7F/19F 3房2廳2衛 · 38.16 坪 29.1 萬/坪總 1,110 萬 2020-05-25 5F/19F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 87.5 萬/坪總 2,822 萬 2019-01-01 3F/19F 3房1廳2衛 · 22.25 坪 19.8 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。