臺北市萬華區西園路二段261巷11號
2023-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 37.5 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物24.08 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 雙園段三小段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
西園路二段中位 45.6
萬華區 2023 年中位 58.9
比西園路二段中位 低 18%比萬華區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+15%
2026 年推估1,105 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。