臺北市中山區敬業三路162巷13號8F/10F
2016-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 54.1 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物23.51 坪
公設比44.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.1 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪47.1 坪
土地坐落 金泰段 72 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 68
敬業三路中位 59.8
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 20%比敬業三路中位 低 10%比中山區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。