臺北市萬華區中華路一段144號3F/10F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 37.8 萬/坪 × 13.64 坪
權狀坪數13.64 坪
主建物5.15 坪
公設比60%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 13.64 坪
└ 主建物 5.15 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪13.64 坪
土地坐落 福星段三小段 152 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 40.2
中華路一段中位 63.6
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 低 6%比中華路一段中位 低 41%比萬華區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交515 萬
+15%
2026 年推估590 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 3F/10F 0房1廳0衛 · 3.83 坪 41.8 萬/坪總 160 萬 2024-11-18 3F/10F 0房0廳0衛 · 3.18 坪 40.9 萬/坪總 130 萬 2024-09-18 2F/10F 0房0廳0衛 · 2.09 坪 39 萬/坪總 82 萬 2024-09-18 2F/10F 0房0廳0衛 · 11.21 坪 39 萬/坪總 437 萬 2024-02-23 3F/10F 0房0廳0衛 · 2.99 坪 41.8 萬/坪總 125 萬 2024-01-18 2F/10F 0房0廳0衛 · 4.99 坪 39.5 萬/坪總 197 萬 2023-06-22 2F/10F 0房0廳0衛 · 2.6 坪 43.1 萬/坪總 112 萬 2023-05-24 2F/10F 0房0廳0衛 · 11.58 坪 20.3 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。