臺北市信義區信義路五段109號7F/12F
2024-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 568 萬 110.3 萬/坪 × 6.45 坪
權狀坪數6.45 坪
主建物2.53 坪
公設比30%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 6.45 坪
└ 主建物 2.53 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪6.45 坪
土地坐落 信義段三小段 36-3 地號
價格拆解
成交總價568 萬
其中車位−112 萬
扣車位後房價456 萬
單價 110.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.3 萬/坪
本筆成交 110.3
本棟中位 83.1
信義路五段中位 83
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 33%比信義路五段中位 高 33%比信義區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交568 萬
+3%
2026 年推估586 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（112 萬）
備註：車位屬坡道機械的上層親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 6F/12F 0房0廳0衛 · 7.57 坪 85.9 萬/坪總 650 萬 2025-09-07 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.17 坪 98.9 萬/坪總 1,500 萬 2025-04-29 11F/12F 3房2廳1衛 · 42.22 坪 95.9 萬/坪總 3,860 萬 2025-03-21 3F/12F 1房1廳1衛 · 15.2 坪 70.1 萬/坪總 1,065 萬 2025-03-16 3F/12F 0房1廳1衛 · 19.55 坪 90.4 萬/坪總 1,768 萬 2024-11-29 6F/12F 1房1廳1衛 · 16.74 坪 89.6 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-23 12F/12F 1房1廳1衛 · 19.33 坪 86.3 萬/坪總 1,668 萬 2024-03-27 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.33 坪 87.2 萬/坪總 1,337 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。