臺北市士林區士東路91巷10號1F/7F
2025-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,091 萬 55.7 萬/坪 × 19.58 坪
權狀坪數19.58 坪
主建物16.14 坪
公設比7.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 19.58 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪19.58 坪
土地坐落 三玉段二小段 730 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 67.2
士東路中位 63.5
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 低 17%比士東路中位 低 12%比士林區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,091 萬
+0%
2026 年推估1,088 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）873 萬
每月月付32,699 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。