臺北市中正區羅斯福路二段44號8F/11F
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 77.9 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物37.33 坪
公設比15.7%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 37.33 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 南海段二小段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 78.5
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 低 1%比羅斯福路二段中位 低 13%比中正區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。