臺北市萬華區環河南路二段46巷5號
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 45 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物23.22 坪
公設比14.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 8 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 華江段一小段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 高 0%比環河南路二段中位 低 10%比萬華區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。