臺北市士林區天母東路69巷11之8號8F/8F
2017-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,750 萬 53.3 萬/坪 × 51.59 坪
權狀坪數51.59 坪
主建物40.64 坪
公設比8.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 51.59 坪
└ 主建物 40.64 坪
└ 公設等 10.95 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪51.59 坪
土地坐落 天山段二小段 226 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 65.3
天母東路中位 64.4
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 18%比天母東路中位 低 17%比士林區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。