臺北市大安區仁愛路三段24巷18號7F/9F
2020-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 44.2 萬/坪 × 63.33 坪
權狀坪數63.33 坪
主建物56.01 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 63.33 坪
└ 主建物 56.01 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 18.61 坪
0 坪63.33 坪
土地坐落 懷生段四小段 317 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2020 年中位 90.4
比仁愛路三段中位 低 59%比大安區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+16%
2026 年推估3,236 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。