臺北市南港區成福路194巷2弄2號2F/5F
2025-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 67.9 萬/坪 × 35.36 坪
權狀坪數35.36 坪
主建物27.89 坪
公設比8.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35.36 坪
└ 主建物 27.89 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪35.36 坪
土地坐落 新光段三小段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 56.2
成福路中位 66
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 高 21%比成福路中位 高 3%比南港區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,400 萬
+5%
2026 年推估2,508 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。