臺北市大安區永康街7巷25號6F/12F
2018-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,980 萬 109.6 萬/坪 × 63.7 坪
權狀坪數63.7 坪
主建物31.24 坪
公設比42.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 63.7 坪
└ 主建物 31.24 坪
└ 公設等 32.46 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪63.7 坪
土地坐落 金華段一小段 105 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,980 萬
其中車位−306 萬
扣車位後房價6,674 萬
單價 109.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.6 萬/坪
本筆成交 109.6
本棟中位 200.1
永康街中位 102.2
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 45%比永康街中位 高 7%比大安區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,980 萬
+19%
2026 年推估8,301 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,335 萬
貸款（8 成）5,339 萬
每月月付200,028 元
30 年總利息1,862 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（306 萬）
備註：含增建或未登記建物。/總價新台幣6980萬元整其中土地拆分新台幣61893338元含車位新台幣2709616元整建物新台幣7906662元整含車位新台幣346144元整
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。