臺北市文山區木柵路一段238巷2弄4號1F/4F
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 49.9 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物27.05 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 27.05 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 華興段三小段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 35.9
木柵路一段中位 63.5
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 39%比木柵路一段中位 低 21%比文山區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+10%
2026 年推估1,491 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-12-29 1F/4F 3房2廳1衛 · 27.05 坪 51.4 萬/坪總 1,390 萬 2021-03-12 1F/4F 3房2廳1衛 · 27.05 坪 37.9 萬/坪總 1,025 萬 2020-07-05 1F/4F 3房2廳1衛 · 27.05 坪 35.9 萬/坪總 970 萬 2019-10-18 1F/4F 3房2廳1衛 · 27.05 坪 34 萬/坪總 920 萬 2017-05-15 3F/4F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 28.8 萬/坪總 870 萬 2017-02-14 2F/4F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 29.1 萬/坪總 880 萬 2013-01-25 3F/4F 3房2廳2衛 · 27.05 坪 32.2 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。