臺北市南港區市民大道八段525號4F/7F
2024-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,427 萬 86.6 萬/坪 × 16.49 坪
權狀坪數16.49 坪
主建物9 坪
公設比37.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 16.49 坪
└ 主建物 9 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪16.49 坪
土地坐落 南港段二小段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 85.4
市民大道八段中位 111.7
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 1%比市民大道八段中位 低 22%比南港區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,427 萬
+12%
2026 年推估1,593 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,769 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：因面積增加，新增金額278105元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。