臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄10號2F/5F
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 60.6 萬/坪 × 20.62 坪
權狀坪數20.62 坪
主建物15.55 坪
公設比13%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.62 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪20.62 坪
土地坐落 芝山段一小段 903 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 73.2
芝玉路一段中位 64.2
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 低 17%比芝玉路一段中位 低 6%比士林區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+0%
2026 年推估1,255 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。