臺北市萬華區桂林路242巷36號1F/4F
2025-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 69.3 萬/坪 × 15.31 坪
權狀坪數15.31 坪
主建物15.31 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 15.31 坪
└ 主建物 15.31 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪15.31 坪
土地坐落 華江段一小段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 36.1
桂林路中位 58.8
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 92%比桂林路中位 高 18%比萬華區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,060 萬
+7%
2026 年推估1,132 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後面外推及增建
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。