臺北市松山區光復南路6巷45號2F/7F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 81.4 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物28.39 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 延吉段一小段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 81.4
光復南路中位 81.2
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 高 0%比松山區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+6%
2026 年推估2,925 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。