臺北市萬華區中華路二段364巷15號5F/14F
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,340 萬 69.1 萬/坪 × 48.36 坪
權狀坪數48.36 坪
主建物26.88 坪
公設比38.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.36 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪48.36 坪
土地坐落 青年段一小段 86 地號
價格拆解
成交總價3,340 萬
扣車位後房價3,340 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 52.7
中華路二段中位 51.9
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 31%比中華路二段中位 高 33%比萬華區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,340 萬
+15%
2026 年推估3,829 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,672 萬
每月月付100,104 元
30 年總利息932 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 81.7 萬/坪總 3,950 萬 2025-06-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 51.7 萬/坪總 2,500 萬 2024-01-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 68 萬/坪總 3,288 萬 2023-03-17 7F/14F 2房2廳2衛 · 48.36 坪 66.2 萬/坪總 3,200 萬 2022-07-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 66.5 萬/坪總 3,218 萬 2020-08-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 55.9 萬/坪總 2,718 萬 2019-12-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 52.9 萬/坪總 2,570 萬 2019-09-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 45.5 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。