臺北市北投區奇岩路237號2F/5F
2017-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,958 萬 58.4 萬/坪 × 52.1 坪
權狀坪數52.1 坪
主建物27.9 坪
公設比38.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.1 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 24.2 坪
土地持分 42.67 坪
0 坪52.1 坪
土地坐落 奇岩段一小段 175-6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,958 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,773 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 58.4
奇岩路中位 36.6
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 高 0%比奇岩路中位 高 60%比北投區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）555 萬
貸款（8 成）2,218 萬
每月月付83,110 元
30 年總利息774 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（185 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。