臺北市北投區溫泉路71號3F/7F
2019-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 225 萬 27.3 萬/坪 × 8.23 坪
權狀坪數8.23 坪
主建物5.87 坪
公設比13.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 8.23 坪
└ 主建物 5.87 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪8.23 坪
土地坐落 溫泉段一小段 170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 34.3
溫泉路中位 39.3
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 20%比溫泉路中位 低 31%比北投區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交225 萬
+12%
2026 年推估252 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。