臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56之1號1F/5F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 28.4 萬/坪 × 6 坪
權狀坪數6 坪
主建物4.59 坪
公設比18.6%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 6 坪
└ 主建物 4.59 坪
└ 公設等 1.41 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪6 坪
土地坐落 福順段三小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
重慶北路四段中位 51.5
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比重慶北路四段中位 低 45%比士林區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交170 萬
+8%
2026 年推估183 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。