臺北市萬華區桂林路126號
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,708 萬 100.1 萬/坪 × 68.06 坪
權狀坪數68.06 坪
主建物40.83 坪
公設比26%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.06 坪
└ 主建物 40.83 坪
└ 公設等 27.23 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪68.06 坪
土地坐落 龍山段一小段 320 地號
價格拆解
成交總價5,708 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價5,518 萬
單價 100.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.1 萬/坪
本筆成交 100.1
桂林路中位 58.8
萬華區 2023 年中位 58.6
比桂林路中位 高 70%比萬華區 2023 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,708 萬
+15%
2026 年推估6,569 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 861 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,104 萬
貸款（8 成）4,414 萬
每月月付165,381 元
30 年總利息1,539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。