臺北市內湖區麗山街57號11F/14F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 7,680 萬 71.3 萬/坪 × 107.78 坪
權狀坪數107.78 坪
主建物47.24 坪
公設比46.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 107.78 坪
└ 主建物 47.24 坪
└ 公設等 60.54 坪
土地持分 13.77 坪
0 坪107.78 坪
土地坐落 碧湖段三小段 306 地號
價格拆解
成交總價7,680 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價7,180 萬
單價 71.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 59.3
麗山街中位 56.3
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 20%比麗山街中位 高 27%比內湖區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,680 萬
+17%
2026 年推估8,975 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,436 萬
貸款（8 成）5,744 萬
每月月付215,193 元
30 年總利息2,003 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-11-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 97.09 坪 90.1 萬/坪總 6,980 萬 2019-06-10 12F/14F 3房2廳3衛 · 106.99 坪 69.9 萬/坪總 7,475 萬 2017-08-10 14F/14F 4房2廳3衛 · 121.33 坪 59.3 萬/坪總 7,200 萬 2016-04-01 6F/14F 4房2廳2衛 · 97.09 坪 54.8 萬/坪總 5,320 萬 2015-04-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 98.24 坪 54.9 萬/坪總 5,388 萬 2014-12-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 98.24 坪 57 萬/坪總 5,600 萬 2013-08-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 97.09 坪 58.9 萬/坪總 5,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。