臺北市文山區試院路144巷4弄6號
2019-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,080 萬 36.6 萬/坪 × 56.86 坪
權狀坪數56.86 坪
主建物45.27 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 56.86 坪
└ 主建物 45.27 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪56.86 坪
土地坐落 華興段四小段 1054 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
試院路中位 46.2
文山區 2019 年中位 52.3
比試院路中位 低 21%比文山區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,080 萬
+22%
2026 年推估2,542 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。