臺北市文山區和平東路四段65巷9弄4之2號
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 42 萬/坪 × 85.34 坪
權狀坪數85.34 坪
主建物69.32 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 85.34 坪
└ 主建物 69.32 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 54.45 坪
0 坪85.34 坪
土地坐落 博嘉段三小段 771 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42
和平東路四段中位 43.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比和平東路四段中位 低 4%比文山區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,580 萬
+20%
2026 年推估4,292 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。