臺北市大安區新生南路一段145巷4號5F/5F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 91.4 萬/坪 × 26.82 坪
權狀坪數26.82 坪
主建物19.52 坪
公設比15.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.82 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪26.82 坪
土地坐落 懷生段四小段 490 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.4 萬/坪
本筆成交 91.4
本棟中位 91.4
新生南路一段中位 97.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 低 6%比大安區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+14%
2026 年推估2,792 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。