臺北市文山區萬壽路75巷14號3F/3F
2013-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 30.6 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物13.92 坪
公設比39.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 頭廷段二小段 482-1 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
萬壽路中位 42.8
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比萬壽路中位 低 29%比文山區 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間特殊關係之交易賣方買入本案標的因貸款條件不符尾款無法支付因而原價出售給友人.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。