臺北市文山區三福街9巷2號10F/15F
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 84.8 萬/坪 × 60.3 坪
權狀坪數60.3 坪
主建物29.57 坪
公設比32.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 60.3 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 30.73 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪60.3 坪
土地坐落 景美段一小段 522 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 84.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
本棟中位 57.5
三福街中位 57.9
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 47%比三福街中位 高 46%比文山區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,500 萬
+4%
2026 年推估4,693 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 15F/15F 2房2廳2衛 · 35.72 坪 80.2 萬/坪總 2,865 萬 2022-06-13 12F/15F 3房1廳2衛 · 60.3 坪 10.9 萬/坪總 656 萬 2017-07-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.74 坪 59.3 萬/坪總 2,800 萬 2015-12-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 9.7 萬/坪總 520 萬 2015-09-22 5F/15F 4房2廳2衛 · 69.28 坪 54.3 萬/坪總 3,760 萬 2015-03-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 60.3 坪 55.4 萬/坪總 3,338 萬 2014-11-12 10F/15F 3房1廳2衛 · 69.28 坪 9.4 萬/坪總 650 萬 2014-06-14 11F/15F 4房2廳2衛 · 69.28 坪 9.4 萬/坪總 652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。