臺北市信義區忠孝東路五段345巷6號4F/14F
2024-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,800 萬 77.3 萬/坪 × 87.96 坪
權狀坪數87.96 坪
主建物33.83 坪
公設比49.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 87.96 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 54.13 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪87.96 坪
土地坐落 永吉段四小段 184 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 77.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 107
忠孝東路五段中位 91
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 低 28%比忠孝東路五段中位 低 15%比信義區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,800 萬
+3%
2026 年推估7,012 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。