臺北市中山區民權東路二段146號11F/12F
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 84.9 萬/坪 × 18.02 坪
權狀坪數18.02 坪
主建物13.34 坪
公設比23%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.02 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪18.02 坪
土地坐落 榮星段六小段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 73.8
民權東路二段中位 69
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 15%比民權東路二段中位 高 23%比中山區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,530 萬
+12%
2026 年推估1,716 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-13 10F/12F 2房2廳1衛 · 22.58 坪 85.6 萬/坪總 1,933 萬 2022-03-19 11F/12F 2房2廳1衛 · 19.17 坪 86.1 萬/坪總 1,650 萬 2021-12-24 9F/12F 2房1廳1衛 · 18.02 坪 79.8 萬/坪總 1,438 萬 2021-10-12 11F/12F 2房2廳1衛 · 19.17 坪 79.8 萬/坪總 1,530 萬 2020-11-13 11F/12F 3房1廳1衛 · 22.58 坪 75.3 萬/坪總 1,700 萬 2018-09-24 9F/12F 2房2廳1衛 · 20.31 坪 73.8 萬/坪總 1,499 萬 2018-08-18 11F/12F 2房1廳1衛 · 19.17 坪 72.9 萬/坪總 1,398 萬 2018-07-24 10F/12F 2房1廳1衛 · 18.02 坪 73.3 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。