臺北市北投區稻香路161巷9號10F/11F
2018-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 32.2 萬/坪 × 34.36 坪
權狀坪數34.36 坪
主建物16.14 坪
公設比33.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.36 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪34.36 坪
土地坐落 桃源段一小段 387 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價930 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 38.2
稻香路中位 48.6
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 16%比稻香路中位 低 34%比北投區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,080 萬
+24%
2026 年推估1,338 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共兩人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。