臺北市大安區和平東路三段36號5F/12F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 85.5 萬/坪 × 29.93 坪
權狀坪數29.93 坪
主建物23.2 坪
公設比16.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.93 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪29.93 坪
土地坐落 學府段一小段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 83.6
和平東路三段中位 76.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 2%比和平東路三段中位 高 11%比大安區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,560 萬
+12%
2026 年推估2,856 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-21 3F/12F 2房2廳2衛 · 36.62 坪 82.1 萬/坪總 3,006 萬 2023-08-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 90.8 萬/坪總 3,280 萬 2023-06-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 55.8 萬/坪總 2,000 萬 2022-11-27 12F/12F 2房2廳1衛 · 29.93 坪 94.6 萬/坪總 2,830 萬 2021-05-04 5F/12F 3房1廳1衛 · 29.93 坪 75.2 萬/坪總 2,250 萬 2021-04-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 83.6 萬/坪總 3,020 萬 2013-06-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 75.5 萬/坪總 2,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。