臺北市士林區福港街244巷18弄7號4F/4F
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 41.3 萬/坪 × 10.41 坪
權狀坪數10.41 坪
主建物9.35 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 10.41 坪
└ 主建物 9.35 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪10.41 坪
土地坐落 百齡段三小段 614 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.3
福港街中位 50
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比福港街中位 低 17%比士林區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+5%
2026 年推估453 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。