臺北市中正區汀州路一段306巷9號2F/5F
2019-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 43.1 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物28.96 坪
公設比11.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 永昌段三小段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 41.4
汀州路一段中位 68.4
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 4%比汀州路一段中位 低 37%比中正區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,560 萬
+25%
2026 年推估1,950 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。