臺北市文山區興順街100號
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 56.6 萬/坪 × 111.94 坪
權狀坪數111.94 坪
主建物51.4 坪
公設比33.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 111.94 坪
└ 主建物 51.4 坪
└ 公設等 60.54 坪
土地持分 15.01 坪
0 坪111.94 坪
土地坐落 興隆段二小段 248 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 56.6
興順街中位 58.3
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比興順街中位 低 3%比文山區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,600 萬
+15%
2026 年推估6,452 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 852 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：本次買賣含停車位貳個，但現況僅能使用建物謄本所登載之車位編號099號壹個車位，而098號車位已被改作本戶室內面積使用，故現況無法使用該車位。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。