臺北市南港區研究院路二段35號4F/5F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 45.8 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物32.8 坪
公設比3.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 32.8 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 中南段二小段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.8
研究院路二段中位 47.5
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 高 0%比研究院路二段中位 低 4%比南港區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。