臺北市大同區環河北路一段269號
2014-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 42.8 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物25.69 坪
公設比26.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 延平段三小段 350 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 59.6
環河北路一段中位 51.2
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 低 28%比環河北路一段中位 低 16%比大同區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。