臺北市中正區羅斯福路三段136號16F/22F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 13,105 萬 127.8 萬/坪 × 102.57 坪
權狀坪數102.57 坪
主建物54.48 坪
公設比38.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 102.57 坪
└ 主建物 54.48 坪
└ 公設等 48.09 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪102.57 坪
土地坐落 福和段一小段 918 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價13,105 萬
扣車位後房價13,105 萬
單價 127.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.8 萬/坪
本筆成交 127.8
本棟中位 123.1
羅斯福路三段中位 107.1
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 4%比羅斯福路三段中位 高 19%比中正區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交13,105 萬
+18%
2026 年推估15,503 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,621 萬
貸款（8 成）10,484 萬
每月月付392,773 元
30 年總利息3,656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。