臺北市萬華區和平西路三段382巷12弄50號4F/5F
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 51.5 萬/坪 × 15.53 坪
權狀坪數15.53 坪
主建物14.72 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 15.53 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 0.81 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪15.53 坪
土地坐落 華江段二小段 121-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 51.5
和平西路三段中位 38.8
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比和平西路三段中位 高 33%比萬華區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+6%
2026 年推估852 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-06-19 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.53 坪 57.9 萬/坪總 900 萬 2023-12-14 4F/5F 2房1廳1衛 · 15.53 坪 45.7 萬/坪總 710 萬 2022-04-10 1F/5F 3房1廳1衛 · 15.53 坪 59.9 萬/坪總 930 萬 2019-03-11 1F/5F 2房1廳1衛 · 15.53 坪 48.9 萬/坪總 760 萬 2017-06-07 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.53 坪 35.4 萬/坪總 550 萬 2017-04-08 1F/5F 2房1廳1衛 · 15.53 坪 46.7 萬/坪總 725 萬 2015-08-11 1F/5F 3房1廳1衛 · 15.53 坪 42.5 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。