臺北市中山區新生北路一段41號2F/12F
2025-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 894 萬 29.5 萬/坪 × 30.34 坪
權狀坪數30.34 坪
主建物21.25 坪
公設比16.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.34 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪30.34 坪
土地坐落 長安段四小段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 65.6
新生北路一段中位 64.1
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 低 55%比新生北路一段中位 低 54%比中山區 2025 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交894 萬
+2%
2026 年推估912 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）715 萬
每月月付26,794 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 71.2 萬/坪總 2,160 萬 2021-11-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 69.5 萬/坪總 2,108 萬 2021-10-14 1F/12F 0房0廳0衛 · 44.26 坪 76.8 萬/坪總 3,400 萬 2021-04-19 1F/12F 0房0廳0衛 · 44.26 坪 62.9 萬/坪總 2,785 萬 2021-01-17 12F/12F 3房2廳1衛 · 30.34 坪 62.6 萬/坪總 1,900 萬 2017-03-30 10F/12F 2房2廳1衛 · 30.34 坪 55 萬/坪總 1,668 萬 2013-09-06 10F/12F 2房2廳1衛 · 30.34 坪 65.6 萬/坪總 1,990 萬 2012-12-07 1F/12F 0房0廳0衛 · 44.26 坪 47.5 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。