臺北市士林區天母東路105巷37號5F/5F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 108.7 萬/坪 × 36.29 坪
權狀坪數36.29 坪
主建物12.19 坪
公設比36.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.29 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 15.14 坪
0 坪36.29 坪
土地坐落 天山段二小段 30 地號
價格拆解
成交總價2,858 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,508 萬
單價 108.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.7 萬/坪
本筆成交 108.7
本棟中位 108.7
天母東路中位 64.6
士林區 2026 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比天母東路中位 高 68%比士林區 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,006 萬
每月月付75,168 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（350 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。