臺北市大同區迪化街二段275巷9號5F/5F
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 43.5 萬/坪 × 21.36 坪
權狀坪數21.36 坪
主建物18.67 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 21.36 坪
└ 主建物 18.67 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪21.36 坪
土地坐落 文昌段一小段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 49.1
迪化街二段中位 54.3
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 11%比迪化街二段中位 低 20%比大同區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+19%
2026 年推估1,104 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。