臺北市內湖區行愛路140巷25號6F/7F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 24.8 萬/坪 × 181.52 坪
權狀坪數181.52 坪
主建物75.02 坪
公設比41.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 181.52 坪
└ 主建物 75.02 坪
└ 公設等 106.5 坪
土地持分 43.89 坪
0 坪181.52 坪
土地坐落 舊宗段 46-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 32.1
行愛路中位 39.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 23%比行愛路中位 低 37%比內湖區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,500 萬
+24%
2026 年推估5,594 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,094 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。