臺北市北投區珠海路28號12F/14F
2019-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 52.2 萬/坪 × 20.12 坪
權狀坪數20.12 坪
主建物12.47 坪
公設比30%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.12 坪
└ 主建物 12.47 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪20.12 坪
土地坐落 開明段二小段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 50.6
珠海路中位 45.3
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 3%比珠海路中位 高 15%比北投區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+12%
2026 年推估1,175 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 11F/14F 2房1廳1衛 · 20.12 坪 69.3 萬/坪總 1,395 萬 2024-01-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 30.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-06-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.38 坪 60.2 萬/坪總 1,950 萬 2022-08-12 4F/14F 4房2廳2衛 · 51.38 坪 50.6 萬/坪總 2,600 萬 2021-03-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 53.4 坪 49.6 萬/坪總 2,650 萬 2020-08-22 12F/14F 4房2廳3衛 · 53.15 坪 48 萬/坪總 2,550 萬 2019-05-26 9F/14F 4房2廳2衛 · 51.18 坪 46.9 萬/坪總 2,400 萬 2018-12-09 6F/14F 2房2廳1衛 · 31.06 坪 46.6 萬/坪總 1,448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。