臺北市松山區光復北路26巷3號8F/10F
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 78.3 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物31.07 坪
公設比9.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 31.07 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 美仁段二小段 186 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
本棟中位 79.6
光復北路中位 80
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 2%比光復北路中位 低 2%比松山區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+6%
2026 年推估3,191 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2021-02-21 4F/10F 2房1廳1衛 · 17.25 坪 86.8 萬/坪總 1,498 萬 2019-10-09 4F/10F 2房1廳1衛 · 17.25 坪 81.7 萬/坪總 1,410 萬 2017-07-03 4F/10F 2房1廳1衛 · 17.25 坪 78.3 萬/坪總 1,350 萬 2015-03-22 10F/10F 3房3廳3衛 · 27.47 坪 79.6 萬/坪總 2,188 萬 2014-08-15 9F/10F 4房2廳2衛 · 36.19 坪 56.7 萬/坪總 2,050 萬 2014-06-26 5F/10F 1房1廳1衛 · 21.18 坪 89.2 萬/坪總 1,890 萬 2012-10-24 8F/10F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 61.3 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。