臺北市中山區龍江路286巷14號4F/4F
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,890 萬 78.7 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物31.45 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 31.45 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 榮星段五小段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪
本筆成交 78.7
本棟中位 78.7
龍江路中位 63.1
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 25%比中山區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,890 萬
+12%
2026 年推估3,241 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,312 萬
每月月付86,617 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。