臺北市松山區民族東路668巷2弄12號2F/4F
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 60 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物26.87 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 敦化段四小段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
民族東路中位 57.5
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 0%比民族東路中位 高 4%比松山區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,875 萬
+7%
2026 年推估2,015 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。